Word Trade Center se instalará en CDE Destacado

Escrito por  Publicado en EN DESTAQUE Miércoles, 11 Abril 2018 15:24
Word Trade Center se instalará en CDE Maqueta del primer edificio, de un total de tres, del WTC en Ciudad del Este.

Un total de 200 millones de dólares será la inversión durante cinco a diez años en los trabajos de construcción de la sede del World Trade Center en Ciudad del Este. Serán tres torres y un centro de convenciones, en un terreno de 30 mil metros cuadrados. Autoridades comunales y regionales han hecho muy poco para lograr la venida de esta poderosa cadena inmobiliaria en esta zona fronteriza del país. Todo fue a nivel privado la negociación.

 

El primer edificio sería de unos 12 pisos sobre la supercarretera Itaipú, que costará 12 millones de dólares, según afirmó a los medios, Víctor Cálcena, de la empresa Capitalis S.A, dueña de la licencia del WTC en el país.

Cálcena adelantó que cuentan con la licencia para construir también en Encarnación. En tanto que en la capital altoparanaense, la ejecución del proyecto ya se pone en marcha esta semana. Añadió que hace un par de años adquirieron una propiedad que abarca unos 30 mil metros cuadrados.

Serán tres edificios destinados al sector empresarial, hotelería y departamentos. Además de un centro de convenciones construido sobre unos 30 mil metros cuadrados. “Aparte de oficinas, habrá un hotel de la marca Sheraton, y parte del proyecto abarcará viviendas, donde convivirán oficinas, hotelería, centro de convenciones y viviendas a largo plazo”, detalló.

Comentó además que previamente a la ejecución de la obra, elaboraron un estudio de mercado (informes sobre los distintos aspectos del lugar, ubicación, población, recursos económicos). El primer edificio estaría listo en un plazo de entre 18 y 24 meses.

 

Por su parte, Víctor Cálcena, director de Capitalis S.A. explicó que el primer edificio a construirse, de 12 pisos, será para oficinas, con capacidad de hasta cuatro oficinas independientes por piso. “Cada piso tendrá cuatro oficinas independientes de 120 m2 propios cada una y un nivel de terminación similar al WTC Asunción”, refirió.

Además, contará con 11 espacios de retail en planta baja, con un total de 709 m2 propios y 46 cocheras a nivel de subsuelo y planta baja, y cocheras adicionales en la zona de parking del complejo.

El plan maestro para el terreno de 30.000 m2 está pensado para un desarrollo en siete años, con usos mixtos que incluye, además de las oficinas, centro de convenciones, centro de compras, viviendas y un hotel. El presidente de Capitalis, Víctor González Acosta, recordó que el proyecto de hotel Four Points y el terreno de 3.000 m2 fue vendido al Grupo Cartes al mismo tiempo en que se vendieron los otros hoteles de la cadena (en setiembre del 2016), el Sheraton y el Aloft, ubicados sobre la avenida Aviadores del Chaco.

González Acosta destacó el potencial de la zona donde instalarán este emprendimiento, destacando el incremento de la actividad de la triple frontera, con un conglomerado urbano de 1.300.000 habitantes, así como el resurgimiento de la actividad comercial, la expectativa del futuro de Brasil que augura buenos años en industrias (maquilas y demás) y perspectivas de buenas cosechas. Asimismo, resaltó la cantidad de turistas que se mueven en la región, con 2.500.000 visitantes al año, 31.000 plazas hoteleras y tres aeropuertos internacionales (Guaraní, Foz de Yguazú y Puerto Iguazú).

 

Por su parte, Cálcena adelantó que la comercialización de las oficinas en el WTC CDE arrancará en US$ 1.250 el m2, mediante un modelo de negocio con compra anticipada a precio de pozo y con contrato de compraventa que respalde la operación. Los pagos se harán dentro del plazo de construcción, en función al avance de obras. Como monto referencial de una oficina con cochera, dio un precio de US$ 200.000.

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